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北京市东城区安定门街道探索平房区火患治理长效机制

实施物业化管理 整治胡同消防隐患

2017年01月10日 15:54    来源:中国警察网   作者:李亚军   

  胡同,是北京的一大特色,青砖、灰瓦、清水脊,几乎成为老北京的象征。但是,随着时间推移,许多胡同逐渐暴露出各种各样的消防安全隐患:狭窄的通道汽车停放横七竖八、居民搭建的门脸房占道经营、私拉电线、杂物堆积随处可见……这给胡同管理带来了极大的难题。治好胡同的“毛病”,也成为北京市东城区安定门街道长期研究的问题。

  2016年以来,东城区政府、安定门街道联合东城区消防支队经过多次调研考察,加大了平房胡同区的安全整治工作,推出了一套“组合拳”:即创新社区管理模式,由政府出资主导,探索建立胡同物业化运行机制,规定物业单位在社区建设中的职责和任务,以彻底解决胡同“老大难”的安全问题。

  探索建立治标又治本的长效机制

  东城区安定门街道主要包括分司厅社区和花园社区,社区内共有21条胡同,居民院604个,且以老旧房屋居多,居民中既有当地居民又有外地租客,社区胡同安全问题日益凸显。2016年6月,北京市东旭佳业物业管理有限公司正式开始在花园社区和分司厅社区进行胡同物业化试点。物业公司到来后,由社区居委会和物业共同上门做工作,重点解决胡同内居民占道经营、汽车乱停乱放、居民废弃物等问题。有了政府街道作支撑,社区和物业的治理底气更足了,短短一个月时间,胡同里的消防安全环境就有了很大改观。

  隐患治理最怕“死灰复燃”。没过多久,各类消防设施仍被埋压、占用,甚至损坏、无人管理。物业管理公司意识到,火灾隐患整治是一项长期艰巨的任务,要想治标又治本,就必须建立健全并形成长效机制。对此,物业公司负责人多次到东城支队“取经”。东城支队党委高度重视胡同物业化试点工作,责成防火处成立专家组到现场实地指导,专家组与街道、社区和物业多次实地调研,一致认为,建立长效机制,把隐患治理持之以恒抓下去,才是胡同防火整治工作的关键环节。必须探索制定和物业整体运行相适应的工作措施和制度,完善“胡同物业化”的各项机制,在安定门街道全面推广。

  守卫胡同消防安全有了“铁三角”

  对症下药需良方。针对平房胡同区特点,东城支队建议街道配好配齐消防器材,购置机动性能灵活的“胡同消防车”,配备到物业安保部门。通过临近消防中队对物业安保人员进行专业培训,成立物业义务消防专职队,将现有的140余人安保力量分为三类岗位,24小时不间断开展工作,形成守卫胡同消防安全的“铁三角”:一是固定看护岗,在胡同巷尾设立固定岗,两点之间为固定守护范围,相互照应;二是日常巡逻岗,结合胡同现状,制定具体巡逻路线,队员巡逻以步行、自行车为主,开展走街串巷式巡逻,进行消防安全隐患排查和消防设施的维护管理;三是专职义务消防岗,在开展日常防火巡查的基础上,以开展消防安全宣传和第一时间处置火情为主要任务,并纳入了辖区灭火救援联勤联动体系,确保一旦发生火灾能够3分钟内到场处置,迅速形成群防群治网络。

  工作制度到位了,效果还得看落实。安定门地区消防监督员吴献杰对“胡同物业化”感触颇深,他每天都要在辖区胡同开展入户检查宣传,以往都是将一类隐患汇集在一起一并解决,时间久、战线长,不能立竿见影。现在一旦发现堆积可燃物、私拉乱接电线、乱停车等隐患,他会立即通知胡同物业,物业公司会立即上门在最短的时间内给予解决,形成小问题立即整改,大问题共同协商分阶段整改的良性循环。

  如今,安定门街道两个社区消防环境发生了巨大的变化,胡同物业化管理日渐完善,居民防火意识明显提高,消防通道畅通,消防警示牌、标语、宣传墙随处可见。消防隐患没了,生活环境好了,居民居住舒适惬意,这正是胡同物业化建设的基本愿景。

  

责任编辑:刘佳怡
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